Die hier zum Kauf angebotene Kapitalanlage befindet sich in Düren-Nord.
Hierbei handelt es sich um ein vermietetes 5-Familienhaus. Lediglich eine Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird vom jetzigen Eigentümer kernsaniert.

Die Grundsubstanz der Immobilie ist altersgerecht in Ordnung.

Nachdem der Eigentümer nun eine Wohnung vollständig saniert hat, hat er beschlossen, allen Mietern zukünftig eine solch schöne Wohnung zur Verfügung zu stellen. Demenstsprechend wird das Haus jetzt kernsaniert und dann zum Verkauf freigegeben.
Haben Sie ein wenig Geduld.

Hinterlegen Sie sich gerne als Kunde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2026
Endenergiebedarf: 217.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Kohle

Das Haus wurde ca. 1890-1910 erbaut und verfügt über Kunsstofffenster doppelverglast. Die Wohungen werden über separate Öfen von den Mietern beheizt.
Die Installation einer Gasheizung wäre jedoch möglich.

Aus Rücksicht den Mietern gegenüber hat der Eigentümer davon abgesehen, Bilder zu veröffentlichen.

Die Kaltmiete des Gesamtobjektes liegt bei € 1600/Monat.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass Unterlagen der Immobilie erst versand werden, nachdem ein Besichtigungstermin vorgenommen wurde.
Die Vergabe eines Besichtigungstermins erfolgt ausschließlich nur unter bestimmten Voraussetzungen.

Ich bitte hierbei um Verständnis

Düren Nord

Bitte geben Sie bei Besichtigungswunsch Ihre vollständige Adresse an, wir arrangieren umgehend einen Besichtigungstermin nach Absprache. Wir bitten Sie höflich darum, die Personen anzumelden, die an Besichtigungen teilnehmen, auch aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer. Die Darstellung einer Finanzierung wird vor Besichtigung erfragt.
Wir bieten Ihnen auch gerne Unterstützung bei der Gestaltung der Finanzierung dieses Objektes an, bei Bedarf fragen Sie uns. Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreise inklusive der gesetzlichen MwSt. an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreise inklusive der MwSt. an uns zu zahlen.
Währung	€