Ich suche Dich! Ich bin ein kleines aber sehr gemütliches Haus in einer verkehrsberuhigten Straße von Düren. 1924 wurde ich als Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet und verfüge über aktuell ca. 86 m² reine Wohnfläche. Zudem habe ich noch eine kleinere Ausbaureserve im Dach (Leitungen liegen) und eine Art "Wintergarten" im Keller, von dem man sofort in den Garten gelangt.
Meine Mieter wohnen schon einige Jahre bei mir und pflegen mich, wo sie nur können. Schaut Euch mal den Garten an, den sie liebevoll angelegt haben. Eigentlich würden sie gerne bei mir wohnen bleiben, wollt Ihr selber bei mir einziehen, müsstet Ihr mich erwerben und dann auf Eigenbedarf kündigen. Dann wartet ihr 9 Monate und könnt es Euch dann bei mir gemütlich machen.
Und nun ein paar weitere und wichtige Informationen über mich:
2006 wurden Renovierungsmaßnahmen an mir vorgenommen, in der Küche ein Gäste-WC im maritimen Stil eingebaut, Leitungen erneuert, das Dach gedämmt, das Bad im Obergeschoss vergrößert und erneuert überall neue Böden verlegt und gestrichen. 2013 habe ich dann eine Gas-Heizung bekommen von Junkers, damit es überall warm wird.
Die Treppe zum Eingang gehört nicht zu mir, die gehört der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Wenn Ihr über diese hereinkommt, erwarten Euch im "Erdgeschoss" ein schöner Flur mit einer sehr gepflegten Holztreppe (ebenfalls Denkmalschutz), eine Küche mit Gäste-WC, und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon samt Abgang zum Garten. Im Obergeschoss biete ich Euch dann 2 Schlafzimmer, das große mit Zugang zum Dachgeschoss und das kleinere mit Zugang zum Bad mit Wanne und Duschanlage. Im Keller befinden sich meine Anschlüsse, die Heizung, ein Werkraum, eine weitere Toilette und eine Art Wintergarten.
Am Ende des Gartens habe ich noch eine Garage. Da kommt man leider nicht mit dem Auto hin, dient aber als Abstellmöglichkeit für Räder, Motorräder und Gartenutensilien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ich muss natürlich ehrlich mit Dir sein, denn ich habe so ein paar "Wehwehchen", weil ich auch nicht mehr der Jüngste bin.
Ich habe im Keller altersbedingte Feuchtigkeit, die auch von der Treppe kommt, die der Stadt gehört und die sich aktuell nicht wirklich kümmern. Mein Kamin benötigt bald mal ein neues Innenleben, was aber schnell erledigt ist. Und ich bin auch sicher, dass im Kinderzimmer ein Balken im Boden gebrochen ist, da solltest Du dann mal nachschauen. Das wären so grob meine Wünsche an Dich.
Wenn Du meine Mieter mit übernehmen wollen würdest, müssten wir mal miteinander reden, denn Sie zahlen lediglich einen Familienbeitrag, der sich als Kapitalanlage für Dich nicht lohnt, aber das könnten wir hinbekommen.
Meine Fenster sind aus Holz, isolierverglast aus dem Jahre 1985, teilweise neuer.
Meine Bodenbeläge sind Fliesen oder Laminat.
Die Küche die Du siehst ist aus dem Jahre 2004 und gehört meinen Mietern. Die kannst Du leider nicht haben.
Vom Kinderzimmer, Bad und Dachgeschoss aus, kannst Du bis in die Eifel schauen, das finde ich noch besonders erwähnenswert.
Also komm gerne vorbei - alle 14 Tage haben wir in der Woche einen Tag die Möglichkeit uns kennenzulernen.
Ich liege in einer verkehrsberuhigten Straße von Düren-Süd. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen auch in unmittelbarer Nähe.
Busanbindung in die Stadt oder zum Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.
Wir bitten Sie, vor einem gewünschten Besichtigungstermin, sicherzustellen, dass die Kaufpreissumme darstellbar ist. Bei diesem Objekt sind Besichtigungen terminlich festgeschrieben. Individuelle Besichtigungen sind nicht möglich.
Ebenfalls sind Besichtigungstermine nur dann möglich, wenn vorab der virtuelle Rundgang angesehen wurde.
Bitte geben Sie bei Besichtigungswunsch Ihre vollständige Adresse an. Wir bitten Sie höflich darum zu berücksichtigen, dass wir aufgrund der Corona-Situation maximal 4 Personen an einer Besichtigung teilnehmen lassen dürfen und Masken getragen werden müssen, auch aus Rücksichtnahme auf die Mieter.
Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Gestaltung der Finanzierung dieses Objektes an, bei Bedarf fragen Sie uns. Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer oder des Gutachters. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
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