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Was will man mehr? KFW 55 Neubau-Obergeschosswohnung zu vermieten - Erstbezug

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Datenblatt

ImmoNr	131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66265
Ort	Heusweiler / Eiweiler (Saar)
Breitengrad	49.36020
Längengrad	6.94223
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja

ImmoNr	131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	66265
Ort	Heusweiler / Eiweiler (Saar)	Breitengrad	49.36020
Längengrad	6.94223	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Traumhaftes Wohnerlebnis in ruhiger Lage! Was will man mehr? Diese Frage darf man sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohneinheit gerne stellen. Ein wundervolles Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss und eine zeitlose, elegante Ausstattung prägen dieses neu errichtete KfW-55 energieeffiziente Wohngebäude, welches über insgesamt 2 Wohneinheiten verfügt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich im Obergeschoss des Hauses über ca. 105 m² Wohnfläche und umfassen neben dem geräumigen Koch-/ Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein helles Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.

Hochwertige Materialien prägen die stilbewusste Ausstattung, die Küche bereits inbegriffen.
Die Wohn- und Schlafräume sind durchgängig mit Laminatböden, der separate Küchenbereich und die Bäder mit Fliesen belegt.

Für die eigenen PKWs sind am Haus 2 Stellplätze vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergiebedarf: 13.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Zusammenfassung im Überblick

- Obergeschosswohnung im 2 Familienhaus
- Wohnfläche: ca.105 m²
- 3 Zimmer
- geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche
- separates Gäste-WC
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung-jeder Raum separat regelbar)
- Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Kaltmiete € 950,00 zzgl. € 50,00 für die Nutzung der Küche (€ 1000,00 Kaltmiete insgesamt)
- Nebenkosten inkl. Heizung € 220,00

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Eiweiler, bei Heusweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls wurde der Ort in die Verkehrsplanung der Saarbahn mit einem eigenen Haltepunkt einbezogen, so dass Lebach-Jabach-Heusweiler-Saarbrücken ebenfalls mit der Bahn erreichbar sind.

Bezugsfrei ab dem 01.06.2024, an diesem Tag werden Besichtigungen geplant

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.220 €
Heizkosten	70 €
Währung	€
Kaution	2.000 €

Baujahr	2021
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2031
Endenergiebedarf	13,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2031
Endenergiebedarf	13,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	2021
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Traumhaftes Wohnerlebnis in ruhiger Lage! Was will man mehr? Diese Frage darf man sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohneinheit gerne stellen. Ein wundervolles Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss und eine zeitlose, elegante Ausstattung prägen dieses neu errichtete KfW-55 energieeffiziente Wohngebäude, welches über insgesamt 2 Wohneinheiten verfügt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich im Obergeschoss des Hauses über ca. 105 m² Wohnfläche und umfassen neben dem geräumigen Koch-/ Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein helles Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.

Hochwertige Materialien prägen die stilbewusste Ausstattung, die Küche bereits inbegriffen.
Die Wohn- und Schlafräume sind durchgängig mit Laminatböden, der separate Küchenbereich und die Bäder mit Fliesen belegt.

Für die eigenen PKWs sind am Haus 2 Stellplätze vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergiebedarf: 13.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung im Überblick

- Obergeschosswohnung im 2 Familienhaus
- Wohnfläche: ca.105 m²
- 3 Zimmer
- geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche
- separates Gäste-WC
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung-jeder Raum separat regelbar)
- Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Kaltmiete € 950,00 zzgl. € 50,00 für die Nutzung der Küche (€ 1000,00 Kaltmiete insgesamt)
- Nebenkosten inkl. Heizung € 220,00 Hier befindet sich die Immobilie Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Eiweiler, bei Heusweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls wurde der Ort in die Verkehrsplanung der Saarbahn mit einem eigenen Haltepunkt einbezogen, so dass Lebach-Jabach-Heusweiler-Saarbrücken ebenfalls mit der Bahn erreichbar sind. Sonstige Angaben zur Immobilie Bezugsfrei ab dem 01.06.2024, an diesem Tag werden Besichtigungen geplant

Ansprechpartner

Frau Julia Schmitz
Im Niederbusch 9
52372 Kreuzau

Telefon 0176 / 640 573 37 E-Mail info@julia-schmitz.immobilien

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